项目类型：新项目

合作模式：合作

项目所属行业：仓储物流,商业百货

项目主要内容：

项目建设地点：白鹤岭水库周边。

项目概述：项目规划总用地980亩，总建筑面积72万平方米，估算总投资约25亿元。规划分四大功能区：边贸商品加工示范园区(红木)、农副产品展示交易区、仓储物流区、商务办公区。

项目总投资、拟吸引外资金额：25亿元。

项目经济效益分析：财务内部收益率IRR所得税后为13.08%;项目投资回收期(含开发建设期)10年。

项目已具备条件及进展情况：已完成三通一平，2014年3月份开始建设农副产品展示交易区域中的东兴国际海产品市场。

产业背景及优势：随着广西北部湾经济区发展规划的实施和中国—东盟自由贸易区建设，东兴口岸独特的沿边、沿海、沿江区位优势得到进一步发挥。北仑河国际商贸城是东兴边贸中心的子项目，项目选址位于东兴市西北面。

产业概况：项目建成后，预计可提供就业岗位1万人，进驻经营户达到4000户以上，市场年平均交易额可达到50亿元，工业总产值30亿元，税收1亿元。

上下游产业情况：2013年东兴边民互市贸易区成交货值达50亿元以上，整个东兴市边贸成交额达200亿元以上，预计2014年—2020年成交货值年均增长20%。

产业政策、优惠政策：按照相关政策和参照其他类似项目，预计本项目的可以获得政府5年的贷款贴息，每年按1000万元计，预计可以获得政府财政补助5000万元。进驻的企业可按国家税务总局公告2012年第12号规定申请西部大开发优惠税率(企业所得税15%)，以及桂政发〔2009〕104号所规定的相关税费返回政策。

合作方式：定向开发、合作开发、物业租赁等。

项目有效期：2014年-2015年。